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股市暴涨VS房市红利 卖房炒股还是卖股炒房?

2017-09-09 17:41         [网贷东方]:www.wangdaidongfang.com

  理财师发现,房市和股市在各个国家都有一种微妙的此消彼长的关系,当然也有经济形势特别好,两者都暴涨的时候,但是对普通投资者来说,买了房多余的资金就不够炒股了,毕竟好大一块呢。有人就问了,我们卖房炒股,还是卖股炒房呢?

股市暴涨VS房市红利 卖房炒股还是卖股炒房?

股市暴涨VS房市红利 卖房炒股还是卖股炒房?

  我们先来看看股市:不仅仅是A股,股市的联动效应终于也通过沪港通蔓延到了港股,刚刚万亿资金过香江,大家都知道它会涨,但是如此突然且大力度,还是让很多人一下子惊慌失措。而A股,一路扶摇直上,破4000点的呼声,声声在耳,伴随着成交量的放大,那些基金经理都笑疯了。美女理财师H的老公是职业股民,这两天一向节俭的H背着Dior的新款包包,价值4万多就来上班了。

  再来看房市,房市现在没有多大成交量上的起色,“但是万一它像港股一样突然发表了怎么办呢?”客户Q这样说。由于近期政策的“楼市组合拳”力度很大,包括降低了一套房的门槛,降低首付的支付比率、放开二套房限制、鼓励改善性住房买卖等。虽然房价并没有降低,但是还是给了外界一个很大的猜想:这是让房价上涨的节奏吗?这些信息都让市场感到兴奋,跃跃欲试,但是始终又反应不强烈。

  “炒股的话,感觉现在已经涨起来了,炒房的话,不知道会不会涨起来?”——这个疑问可以代表绝大多数的投资者的心声。

  理财师认为我们可以有以下几个应对方案:

  一、一定要炒房或是炒股?炒房地产股不行吗?

  有没有可以合二为一的方法?炒房炒股可以兼得?在互联网+、一带一路等概念的夹击下,可能你很难注意到,房地产股票的市盈率看上去似乎有点回落到安全线下面的意思,炒股的价值投资意义正在于此,寻找在安全边际下的股票,等待价值回归。如果股票呈现普涨趋势,而房地产本身又有些利好,不担心延迟效应不会到来。

  二、不管怎样记得保本啊,固定收益类理财产品不能少

  上文提到的H小姐老公,他在股市里面就像脱了缰的野马一样撒欢打滚,但是前提是他做好了足够的保本工作,他配置了60万的固定收益类理财产品,确保这部分的年化净收益能在6—8万之间。另外,银行类理财产品、货币基金、债权类理财计划、国债逆回购都是不错的保本选择。

  三、本来就准备买房在观望的可以买房了,流动资金炒股

  当然,房价不降,买不起房的人还是买不起。但是那些“买得起,又一下子拿不出那么多钱”的刚需购房者,你们解放了。由于首付比例的降低,会释放出很大一部分流动资金,这部分资金务必用来进行投资以及保值增值,否则,看似下降,实则上涨的月供会压得你透不过气。这部分资金,还是一样,先保本,后好好进行投资升值。

  卖房炒股、卖股炒房,都太极端了,没有给自己留退路的投资方式都是不安全的,因为我们不知道风险什么时候会降到我们头上。理财师认为,具体的配比还是可以咨询专业的第三方理财机构,让他们来为你答疑。


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